房屋抵押的条件是什么

  房屋抵押是解决短期经济问题的途径之一，但是不是所有人都可以进行房屋抵押的，有的类型的房屋是办理不了房屋抵押的，只有满足一定的条件才能进行房屋抵押，那么房屋抵押的条件是什么呢？

对于方的抵押条件，1.方本人年龄必须是满十八岁成年且不能大于六十五岁以上。2.方对房产拥有自己的所有权。3.人没有严重的不良信用记录，如征信问题。4.本人必须有趋于稳定的收入能力或者基本还款的能力。

除了对人本人有条件，对于人需要抵押的房屋类型也是有条件的，一般的抵押公司能够接受的房屋抵押的类型是别墅，个人住宿房，公司商业房，厂房这几种，公寓房有的公司是不做的。不同类型的房屋他的市场估价成数是不同的。别墅厂房一般的估价成数是在六成，个人的住宿房抵押的成数是最高的。

如果你是全款房，最高可以抵押到九成。那么如果你是按揭房分期房进行二次抵押，个人的资料必须得准备齐全。二次抵押双方的承担的风险是增加了的，自然收取一定比例的手续费。一般需要准备的资料就是房产证，土地证，身份证，银行交易卡，收入工作明细，保险单据等。

房屋抵押的条件是什么还有那些，那就是人本人的信用记录问题，如果存在征信问题，那么银行可能不会同意办理。那么你可以选择其他房屋抵押公司进行房屋抵押。就比如典当行该类机构虽然不是国家企业型机构，但是也是受法律和公安部门的监管的。在安全性，效率，打款速度方面一直都是不错的。