典当行抵押房子能做多少？重庆房产抵押典当行哪家好？

房产抵押是快速盘活资产、解决短期资金周转比较常用的一种方式，尤其是在遇到大额急需周转时。虽然典当行办理的流程简单，比较方便快捷。但很多人对于典当行抵押房产的额度也是比较的关心。那么，典当行抵押房产能做多少呢？

一、典当行抵押房子能做多少？

房产抵押典当额度无固定价值，核心由3点决定：

1.房产评估价值：典当行会委托专业机构评估，参考地段、户型，结合房龄、装修、市场成交价等进行综合评估，一般在70%左右，同城住宅评估价值高于公寓、写字楼。

2.抵押率限制：典当行抵押率普遍为评估价的 50%-70%。住宅抵押率偏高（70%-80%），公寓、商铺偏低（50%-70%）。同时还会受到房产的房龄、地段以及相应的配套的影响。

3.典当行风控标准：结合借款人资质、还款能力、负债情况综合核定，还款能力越强，额度更接近上限。

除此之外，典当行抵押房产的额度还与选择的典当行规模、大小等有关。具体能抵押做到多少可以跟典当行进行相应的协商。

二、重庆抵押典当行哪家好？

目前重庆市面上的典当机构众多，具体哪家平台好，选择核心看资质正规、费率透明、放款快、口碑好，优先选本地老牌持牌机构。

必须选持有典当经营许可证、营业执照的机构，可在商务部门官网查询备案信息。其次可以对比典当行的费率以及额度期限。

三、典当行抵押房产的流程

1.咨询申请。联系典当行，说明房产情况与资金需求，准备房产证、身份证、户口本、婚姻证明等资料。

2.房产评估。典当行安排评估师上门，核实房产位置、面积、房龄、产权完整性，出具正式评估报告。

3.审核签约。审核相关手续资料，确定抵押办理额度、期限、费率，双方签订《房产典当抵押合同》。

4.办理登记。在签订好合同之后，到不动产登记中心办理房产抵押登记，领取他项权证（典当行保管）。

5.放款赎当。在手续办结后，典当行当日放款，后续只需按期还款，到期之后办理解押赎当房产证件即可。

综上所述，房产抵押能做多少具体看房产的情况以及选择的办理平台。我们和信典当是重庆本地一家正规专业的抵押典当平台。房产一抵、二抵均可办理，手续简单，方便快捷。如果有需要，欢迎咨询了解。